Land in Phan Thong, Chon Buri

฿25,000,000 Baht   
Land: 6 rai 1 ngaan 5 sqw (10,020.00 sqm - 2495.01 Baht psm)
สามารถรับชมวีดีโอ ได้ที่https://www.youtube.com/watch?v=pOPfLdJTg3U
ขายที่ดิน อ.พานทอง เหมาะทำโครงการจัดสรร 6 ไร่เศษ ถ.เทศบาล 17 ราคาพิเศษด่วน

รายละเอียด (สามารถวางผังทาวน์โฮมได้ประมาณ 52 หลัง (มีแบบประกอบตามรูปภาพพร้อม)
- ที่ดินขนาด 6-1-5 ไร่ อยู่ในถนนเทศบาล 17 เข้าจากถนนศุภประยูร (หน้าทางเข้าเป็น 7-11)
- หน้ากว้าง 22 เมตร ทำเลตามภาพแนบครับ :)
- เหมาะทำโครงการจัดสรร ทาวน์โฮม
- ใกล้หมู่บ้านพานาปาร์ค ,หมู่บ้าน High Living ฯลฯ

**วิเคราะห์ผลกำไร
- กรณี วางผังบ้าน ( Townhome 2 ชั้น ขนาด 20-25 ตรว. จำนวน 46 หลัง และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 30-33 ตรว จำนวน 5 หลัง และ บ้านขนาด 42.08 ตรว จำนวน 1 หลัง) พร้อมสวน และนิติบุคคล ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
**ราคาขาย และรายได้
*ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (100 ตรม) ขนาด 20-25 ตรว. ราคา เท่ากับ 2 ล้านบาท (สำรวจหมู่บ้านข้างเคียง ราคา Size นี้ จะมีตั้งแต่ 1.79-2.39 ล้านบาท ขึ้นกับวัสดุ และเกรดโครงการ)
**ราคาตั้งขาย Townhome 2 ชั้น (160 ตรม) ขนาด 30-33 ตรว ราคา เท่ากับ 2.79 ล้านบาท
**ราคาตั้งขาย บ้าน 2 ชั้น (180 ตรม) เนื้อที่ 42.08 ตรว ราคา เท่ากับ 3.49 ล้านบาท
รวมรายได้ทั้งโครงการ กรณีขายหมด เท่ากับ 109,440,000 บาท!!
**ค่าใช้จ่าย และต้นทุนค่าก่อสร้าง
*ค่าที่ดิน 25 ล้าน
**ต้นทุนค่าก่อสร้าง
- Townhome 2 ชั้น 100 ตรม. *8,000/ตรม. (46 หลัง) = 800,000 บาท/หลัง (รวม 36.8ล้าน) ***หากเป็นผู้รับเหมา สร้างเอง จะได้ต้นทุนต่ำกว่านี้มาก
- Townhome 2 ชั้น 160 ตรม *8,000/ตรม. (5 หลัง) = 1,280,000 บาท/หลัง (รวม 6.4ล้าน )
- บ้าน 2 ชั้น 180 ตรม *8,000/ตรม. (1 หลัง) = 1,440,000 บาท/หลัง

****ต้นทุนอื่นๆ อาทิ ค่าใช้จ่ายในการทำถนน นิติบุคคล และค่าการตลาด รวมประมาณ 15ล้านบาท
รวมต้นทุนทั้งโครงการเท่ากับ 84,600,000 บาท (หากมีช่างรับงานประจำ จะได้ต้นทุนที่ต่ำกว่านี้มาก)
****ผลกำไรที่เกิดขึ้นโดยประมาณ 25 ล้านบาท!!!!

ขายแปลงนี้เหมาราคา 25 ล้านบาท หากสนใจรบกวนติดต่อ คุณโม (ตัวแทนเจ้าของโดยตรง)
โทร 094-782-2354 หรือ Line ID: nititut

ขอบคุณครับ

------------------------------
หากต้องการติดตามบทความเพื่อการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor

ขอบคุณครับ

Property Photos and Videos

    View Previous
    View Next

    Property Information

    Development Name:
    Land in Phan Thong, Chon Buri
    Property Type:Land
    Tenure:Freehold
    Land area:6 rai 1 ngaan 5 sqw (10,020.00 sqm)

    Location

    เทศบาล 17
    Land in Phan Thong, Chon Buri

    Contact Agent about This Listing

    * Indicates required field
    Please send me updates, monthly newsletter and partner offers
    Subscribe to receive property news.
    spacer
    agent image
    agency logo
    Nititut Jiravetsayakul
    Investor
    ThaiPropertyInvestor Co., Ltd
    ryanjid@hotmail.com
    +66 947822354