ด่วน!!! ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า หัวหิน เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะลงทุนซื้อเก็บระยะยาว!!!

฿31,900,000 บาท   |  132916.67 บาท ราคา/ตร.ม.  |  240 ตารางเมตร (2,583 ตารางฟุต) 
ที่ดิน: 31 ตารางวา (124.00 ตารางเมตร - 257258.06 บาท ราคา/ตร.ม.)
สามารถรับชมวีดีโอ ได้ที่https://www.youtube.com/watch?v=HCJ8oS0gN3o
ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว

***ทำเลทอง ทำเลดีมาก ตรงข้าม Market Village หัวหิน รายล้อมด้วยโรงแรม และย่านของกิน กับธนาคาร
*** เซเว่นเช่าติดสัญญา 12 ปี ปัจจุบันเหลือ 10 ปี

นับตั้งแต่ปี 2561
** ปีที่ 1-2(ปี 2561-2562)ได้ค่าเช่าเดือนละ 90,000 บาท ปีละ 1,080,000 บาท
** ปีที่ 3-6ได้ค่าเชาเดือนละ 99,000 บาท ปีละ 1,188,000 บาท
** ปีที่ 7-10ได้ค่าเช่าเดือนละ 108,900 บาท ปีละ 1,306,800 บาท

**** โดยในสัญญาฉบับนี้ จะได้รับเงินกินเปล่า เหลือในสัญญาอยู่อีก 800,000 บาท ไม่เกี่ยวกับค่าเช่าใดๆ (โดยทาง Cp All) จะจ่ายให้ในปี 2562 จำนวน 400,000 บาท และปี 2566 อีกจำนวน 400,000 บาท))

*****วิเคราะห์มูลค่าความคุ้มค่าเพิ่มเติม*****
- มูลค่าตึกเพิ้มสูงขึ้นเรื่อยๆ หลังครบสัญญา หากเซเว่นไม่ต่อสัญญา สิ่งที่ได้เพิ่มขึ้นมาคือมูลค่าตึก กับกำไรหลังจากการขายตึกนี้ออกไป (ทำเลนี้ความคล่องตัวในการขายสูงมาก)
- โครงการต่างๆ ที่จะมีในหัวหิน ส่งผลต่อมูลค่าตึกนี้
- การเปลี่ยนสภาพตึกนี้ให้กลายเป็นเงินสด กรณีต้องการหมุนเงินสด ทำได้โดยง่าย เนื่องจากเป็นตึกที่มีเซเว่นเช่าอยู่ และอยู่ในทำเลทอง หาค่อนข้างยาก
- เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ถึงรุ่นลูกหลาน :)

** ผู้เช่าคือ บริษัท CP All โดยตรง ไม่ใช่ของเฟรสไชส์
**ความเสี่ยงสูงสุดคือเซเว่น ไม่ต่อสัญญา (โอกาสน้อยมาก ทำเลนี้หายาก เนื่องจากเซเว่นวิเคราะห์ทำเลดีมากๆ อยู่แล้ว) แต่ถ้าเกิดไม่ต่อสัญญา มูลค่าตึก ณ เวลาผ่านไป 10 ปี มูลค่าจะเพิ่มขึ้นอีกมาก สามารถขายต่อได้ไม่ยาก หรือจะปล่อยเช่าต่อให้ FamilyMart, หรือกิจการอื่นๆ ได้ราคาดี
** อนาคตทำเลหัวหินนี้จะยิ่งคึกคักขึ้นอีก เนื่องจากมีโครงการรถไฟความเร็วสูงที่หัวหิน พร้อมทั้งท่าเรือ จากบางปู มาหาดหัวหิน

พิเศษเพียงราคา 31.9 ล้านบาท รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินทั้งหมด

หากสนใจ ติดต่อคุณ นิธิ (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) 094-782-2354 หรือ Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ขอบคุณครับ

-----------------------------------------------
หากสนใจบทความด้านการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามได้ที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net



ขอบคุณครับ :)

รูปภาพและวีดีโอของทรัพย์สิน

    View Previous
    View Next

    ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน

    ประเภท :ตึกแถว/อาคารพาณิชย์
    Tenure:ขายขาด
    จำนวนชั้น3
    พื้นที่ขนาด:31 ตารางวา (124.00 ตารางเมตร)

    อุปกรณ์ตกแต่ง:

    • เครื่องปรับอากาศ

    สถานที่ตั้ง

    เพชรเกษม
    ด่วน!!! ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า หัวหิน เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะลงทุนซื้อเก็บระยะยาว!!!

    ติดต่อตัวแทนเกี่ยวกับประกาศนี้

    * แสดงข้อมูลที่จำเป็นต้องใช้
    กรุณาแจ้งฉันเมื่อมีการอัพเดตข้อเสนอจากพาร์ทเนอร์ทางจดหมายข่าวรายเดือน
    สมัครสมาชิกเพื่อรับข่าวสารที่ให้บริการ รับข่าวสารรายวัน, ทุกวันจันทร์-วันศุกร์ เวลา 14.00 น.
    spacer
    agent image
    agency logo
    นิธิธัช จิรเวศยกุล
    นักลงทุนอสังหาฯ
    ThaiPropertyInvestor Co., Ltd
    ryanjid@hotmail.com
    0947822354