Goood Deal!!! ขายตึกแถว 3 คูหา พร้อมเซเว่นเช่า นครปฐม เนื้อที่ 79.2 ตรว ด่วน!!!

฿21,000,000 บาท   |  36458.33 บาท ราคา/ตร.ม.  |  576 ตารางเมตร (6,200 ตารางฟุต) 
ที่ดิน: 79 ตารางวา (316.00 ตารางเมตร - 66455.70 บาท ราคา/ตร.ม.)
ขายตึกแถว 3 คูหา พร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 79.2 ตรว (อาคาร 3 ชั้นครึ่ง) เยื้องกับวัดเกาะวังไทร ตำบลถนนขาด อ.เมืองจังหวัดนครปฐม

รายละเอียด
***ทำเลทอง เหมาะมากๆสำหรับการเปิดเซเว่นเป็นอย่างยิ่ง ***ตามหลักการวิเคราะห์ทำเล ถือว่าเป็นทำเลที่เซเว่นจะเก็บไว้เพื่อเช่าในระยะยาว ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้
- ทำเลมีความคับคั่งด้วยผู้คน เป็นทางผ่านหลัก สามารถทะลุออกได้ 2 เส่นทางหลักๆ ได้แก่ ถ.เพชรเกษม กับ ถ.เศรษฐกิจ2
- เป็นจุดแวะชั้นดี ใกล้วัดเกาะวังไทร (วัดชื่อดัง) ตรงข้ามเป็นตลาด เยื้องๆ กันเป็นโรงเรียนวัดเกาะวังไทร (จน. นักเรียนประมาณ 700 กว่าคน) ใกล้ๆ มีทั้ง อบต.ถนนขาด, สนง.ราชการหลายแห่ง
- ในตำบลนี้ มีจำนวนครัวเรือนประมาณ 1,900 ครัวเรือน มีหมู่บ้านหลายแห่ง รวมถึง ตึกนี้อยู่หัวมุมปากทางเข้าหมู่บ้าน และเป็นจุดที่คนขับรถเป็นทางหลักเข้ามาจากถนนเศรษฐกิจ 2 ทะลุลัดออกเพชรเกษมได้
- ในตึกนี้ มีบริเวณที่จอดรถให้คนขับรถ สามารถแวะจอดซื้อของที่ตึกได้

*** เซเว่นเช่าติดสัญญา 10 ปี ปัจจุบันเหลือ 7 ปี

นับตั้งแต่ปี 2561
** ปีที่ 1-3 ได้ค่าเช่าเดือนละ 71,500 บาท ปีละ 858,000 บาท
** ปีที่ 4-7 ได้ค่าเชาเดือนละ 78,652 บาท ปีละ 943,824 บาท


และมีแนวโน้มที่จะต่อสัญญาไปเรื่อยๆ การต่อสัญญา 1 ครั้ง ต่อ 10-12 ปี รวมระยะเวลาการเช่าของเซเว่น ในทำเลนี้ เช่ามาแล้ว 3 ปี ถือว่าเป็นทำเลที่ได้กำไรในอัตราที่สูง ของนครปฐม

** ยิ่งระยะเวลาผ่านไป เมืองยิ่งขยายตัว ประชากรยิ่งขยายตัวเพิ่มขึ้น
** ผู้เช่าคือ บริษัท CP All โดยตรง
**ความเสี่ยงสูงสุดคือเซเว่น ไม่ต่อสัญญา (โอกาสน้อยมาก เนื่องจากเซเว่นวิเคราะห์ทำเลดีมากๆ อยู่แล้ว และด้วยนโยบายที่ไม่ค่อยจะปิดสาขาที่ทาง CP All เป็นคนเปิดเอง)


ขายราคา21 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินฝ่ายละครึ่ง
เหมาะสำหรับการซื้อเพื่อเก็บกินระยะยาวให้ลูกหลาน ไม่ต้องทวงค่าเช่า กับไม่ต้องจ้างคนดูแล

หากสนใจ รบกวนติดต่อตัวแทนเจ้าของโดยตรงที่ คุณนิธิ 094-782-2354 หรือ Line ID : @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)


------------------------------------------
หากต้องการติดตามบทความเพื่อการลงทุนดีๆ สามารถกดติดตามได้ที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor

หรือ หากต้องการติดตามทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างใกล้ขิดรบกวนเข้าไปที่

www.thaipropertyinvestor.net

ขอบคุณครับ :)

รูปภาพและวีดีโอของทรัพย์สิน

    View Previous
    View Next

    ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน

    ประเภท :ตึกแถว/อาคารพาณิชย์
    Tenure:ขายขาด
    จำนวนชั้น4
    พื้นที่ขนาด:79 ตารางวา (316.00 ตารางเมตร)

    อุปกรณ์ตกแต่ง:

    • เครื่องปรับอากาศ

    สิ่งอำนวยความสะดวก:

    • ลานจอดรถ
    • รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

    สถานที่ตั้ง

    1021
    Goood Deal!!! ขายตึกแถว 3 คูหา พร้อมเซเว่นเช่า นครปฐม เนื้อที่ 79.2 ตรว ด่วน!!!

    ติดต่อตัวแทนเกี่ยวกับประกาศนี้

    * แสดงข้อมูลที่จำเป็นต้องใช้
    กรุณาแจ้งฉันเมื่อมีการอัพเดตข้อเสนอจากพาร์ทเนอร์ทางจดหมายข่าวรายเดือน
    สมัครสมาชิกเพื่อรับข่าวสารที่ให้บริการ รับข่าวสารรายวัน, ทุกวันจันทร์-วันศุกร์ เวลา 14.00 น.
    spacer
    agent image
    agency logo
    นิธิธัช จิรเวศยกุล
    นักลงทุนอสังหาฯ
    ThaiPropertyInvestor Co., Ltd
    ryanjid@hotmail.com
    0947822354